怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的(de)。关(guān)于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能够贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问(wèn)题(tí)，农商网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下(xià)的日(rì)子常识：

公积(jī)金是单(dān)位和个人(rén)各(gè)一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是(shì)说(shuō)员工和单(dān)位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全(quán)年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份(fèn)额(é)不得低于(yú)员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额(é)度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公(gōng)积金(jīn)能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍。<《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗/p>

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅的(de)借款额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核(hé)算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高限额(é)各地(dì)都有(yǒu)相关规(guī)定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了(le)金融机构人(rén)民币存借款基(jī)准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金存(cún)款和借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的(de)年利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金额和还款年限，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量(liàng)的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元(yuán)少了(le)25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个(gè)月(yuè)归还(hái)的(de)，即在第(dì)21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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