上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂(mào)主席(xí)，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高(gāo)级(jí)副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂公告(gào)称哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭，原(yuán)任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前(qián)任们(men)。据(jù)了解(jiě)，此(cǐ)前的中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)除何操外(wài)，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中(zhōng)国金茂的(de)高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集团，先(xiān)后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备(bèi)基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用(yòng)了方兴在上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了(le)金(jīn)茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此(cǐ)成为中国高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金茂控股集(jí)团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去(qù)了地产二字(zì)，标志着金茂(mào)从传统地产开发(fā)商向城市运营(yíng)商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭到2018年期(qī)间，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着他出色(sè)的(de)业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这(zhè)还(hái)不包括他(tā)持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为(wèi)728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务师专(zhuān)业技术资格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部副总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险(xiǎn)管理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总经理及(jí)董事长，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月前(qián)获任为(wèi)中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭