过去(qù)辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是八哥鸟寿命是多少年(shì)一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相关(guān)规定，其(qí)股(gǔ)票存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计连(lián)续(xù)二(èr)十个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易(yì)。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连(lián)续(xù)超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上市房企在(zài)2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利(lì)亏损的(de)局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有房企的(de)发债(zhài)量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压(yā)力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式(shì)也在(zài)发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转模式(shì)，即(jí)快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严(yán)格了房企的(de)融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入(rù)了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和(hé)购房者的利益。随着房地(dì)产(chǎn)行业的加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出(chū)台(tái)。这次调整后的房地产行业需(xū)要(yào)进(jìn)行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有(yǒu)八哥鸟寿命是多少年更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研(yán)究(jiū)院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地(dì)产业的生态(tài)环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了(le)它(tā)的(de)信誉。所以一个时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为过去(qù)它(tā)的确(què)形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一(yī)家(jiā)房(fáng)地(dì)产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这(zhè)个成了(le)中(zhōng)国首富(fù)，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

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