怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金(一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音jīn)怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题(tí)，农商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积(jī)金份额(é)不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)够借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用(yòng)房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中国人(rén)民银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行下(xià)调了金融(róng)机构人(rén)民(mín)币存(cún)借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积金借款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)，能(néng)够付(fù)出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金(jīn)和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息(xī)支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科(kē)-公(gōng)积金借款额(é)度

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