财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持(chí)增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实(抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(j抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲ǐn)管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居民(mí抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲n)收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经济(jì)持(chí)续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的(de)稳步修(xiū)复，二(èr)季(jì)度全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但(dàn)多(duō)数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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