金融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多(duō)二婚和剩女哪个干净，女性生理需求重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需(xū)求(二婚和剩女哪个干净，女性生理需求qiú)相对稳(wěn)定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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