金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前(qián)期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现(x佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗iàn)恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢复(佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗ff0000; line-height: 24px;'>佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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