上任仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确(què)李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事(shì)会委任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天(tiān)海(hǎi)（首(shǒu)席(xí)执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该(gāi)公司主席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的(de)权重要超过(guò)他(tā)的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂(mào)主席(xí)除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也(yě)大(dà)换血。来自金(jīn)茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席(xí)财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞却辞(cí)去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国(guó)际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身(shēn)）的(de)副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项目品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴(xīng)在上海地(dì)标“金(jīn)茂(mào)大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公(gōng)司，在(zài)名称(chēng)中抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传(chuán)统地产(chǎn)开发(fā)商向(xiàng)城市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的(de)跨(kuà)越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来(lái)看(kàn)，在担(dān)任总裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还在北京寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持(chí)续(xù)下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累计(jì)取得签约销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元(yuán)，在(zài)一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国际(jì)工(gōng)商管理学(xué)院高级管理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经(jīng)验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团后(hòu)，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中化国(guó)际(jì)石油公司副(fù)总经理，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国(guó)中化控股有限(xià寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册n)责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一(yī)个(gè)月前获任为中国(guó)金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)委员及(jí)首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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