5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确(què)，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额可(kě)达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金管理委员会发布《关于本(běn)市实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合(hé)本市住房(fáng)公积(jī)金租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金(jīn)最高贷款限额(é)）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)的基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，申请人需符合(hé)的(de)条(tiáo)件包括：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自(zì)有住(zhù)房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关(guān)政策规(guī)定(dìng)租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统(tǒng)一管理的公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少一(yī)名未成年子女与申请(qǐng)人(rén)或配偶(ǒu)在本市共(gòng)同居住(zhù)半年以上（含半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可(kě)提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支(zhī)持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女(nǚ)政策(cè)及配套支持措施，完善和落(luò)实财(cái)政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业(yè)等积极生育(yù)支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力(lì)支撑。其(qí)中在 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市(shì)无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的(de)城(chéng)市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展的(de)决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口形势新变(biàn)化和(hé)推动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提(tí)出(chū)了到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发(fā)展的(de)目标(biāo)。在(zài)这个《决(jué)定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收(shōu)、住房(fáng)等(děng)支持政(zhèng)策”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研(yán)究(jiū)制定根据养育未(wèi)成年(nián)子女(nǚ)负(fù)担情况实(shí)施差异化(huà)租赁和购(gòu)买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出(chū)多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发(fā)布“调整住(zhù)房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对于(yú)多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房(fáng)年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)的(de)，提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明确，对于(yú)生育二孩(hái)及(jí)以上的(de)多子女家庭（至(zhì)少一个子(zi)女未成年）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色(sè)建筑(zhù)评(píng)价标(biāo)准(zhǔn)二星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为(wèi)双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)九江市(shì)住房公积金(jīn)张含韵当年发生了什么事，张含韵以前发生什么事张含韵当年发生了什么事，张含韵以前发生什么事pan>贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在住房公积金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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