怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能(néng)够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪(xīn)酬进(jìn)行(xíng)核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份(fèn)额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子(zi)补偿金(jīn)的(de)差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借(j元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字iè)款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够(gòu)借款的额(é)度(dù)首要有(yǒu)四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购房(fáng)条件(jiàn)的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额(é)和(hé)还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)能(néng)够(gòu)节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一笔28万美(měi)元的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量(liàng)的(de)年的(de)公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较(jiào)，能(néng)够付出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利(lì)息(xī)都现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公(gōng)积(jī)金借款额度(dù)

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