继今年(nián)2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网显示，中(zhōng)金基金旗下(xià)两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北科投光谷(gǔ)产业园封闭式(shì)基础设施(shī)证券(quàn)投(tóu)资(zī)基(jī)金（以下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高(gāo)速(sù)公(gōng)路(lù)封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)“中金(jīn)山高(gāo)REIT”），都在当日获(huò)得中国证监会准予注册(cè)的(de)批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金(jīn)基金为基(jī)金管理(lǐ)人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两(liǎng)只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基金类型(xíng)为契约(yuē)型封闭(bì)式，基金合同期限(xiàn)为30年(nián)，准予基金(jīn)募集份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限为19年，准予(yǔ)基金募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本批复下(xià)发之日(rì)起6个月内进行基(jī)金(jīn)的募集活(huó)动，募集(jí)期限自基(jī)金份额发售之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基(jī)金管理人应会同(tóng)基金的销售机构和上(shàng)海证券交易所等，认真做好基金的信息(xī)披露、路(lù)演推(tuī)介(jiè)、询价、定价、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核(hé)算、客户服务和募集(jí)准备等(děng)工作。通过建立和完善内部合规控制(zhì)制度、风险防范机制和应急计划等措(cuò)施(shī)，防(fáng)范和化解基金募集和运作过程中的风险，保(bǎo)护基金份额持有人的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为位于湖北省(shěng)武汉市(shì)东湖(hú)高(gāo)新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平(píng)方米。基(jī)础设施(shī)资产毗邻(lín)光谷主干道光谷大道及关山(shān)大(dà)道，周边配套齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资产(chǎn)运营(yíng)成熟(shú)稳定。

　　作为中国首个(gè)国家级(jí)光(guāng)电子信息产业基(jī)地核心载体、中国孵化器事业发源地(dì)的光谷光电子信息(xī)产业园(yuán)的核心子园区，光谷软件园及(jí)互联(lián)网+项目重(zhòng)点围绕光通信(xìn)、集成电路(lù)、软件(jiàn)开(kāi)发(fā)及金(jīn)融创新服(fú)务等高新技术产(chǎn)业(yè)，不断完(wán)善创新产业链，打(dǎ)造创新产业集群(qún)，其中光(guāng)谷软(ruǎn)件园是(shì)科技部认定(dìng)的“国家火炬计划软件产(chǎn)业基地”和(hé)商(shāng)务部认定的(d秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些e)“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT原始权益人(rén)湖北(běi)省科技投资集团有限(xiàn)公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的(de)投融资及建设主(zhǔ)体(tǐ)，也是资(zī)产规模(mó)最大(dà)的(de)国(guó)有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业投(tóu)资(zī)、开发(fā)建设和资产(chǎn)运营，助力(lì)光(guāng)谷区域产业集群建设和经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营(yíng)及在建的(de)可租(zū)赁物业(yè)面积超过500万平方(fāng)米，以产业(yè)研发楼(lóu)和工业厂房等产业园(yuán)区类(lèi)资(zī)产为主，均为光谷(gǔ)片区具(jù)有重要影响力和持续竞争力的优质(zhì)物业，为(wèi)基金提(tí)供了丰(fēng)富的(de)可(kě)扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行(xíng)后，由湖北科(kē)投全资子公司武汉光谷资产投资管理(lǐ)有限公司作(zuò)为外部管理机构，与中金基(jī)金携手为基础设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的基础设(shè)施(shī)资产为山东省鄄(juàn)城县至(zhì)菏泽市高速(sù)公(gōng)路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东(dōng)省(shěng)菏泽(zé)市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏(hé)高速是国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省(shěng)菏泽(zé)市(shì)的重要(yào)组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵(zòng)五横一环七(qī)射多连”高速公路网(wǎng)最西(xī)边的“一纵”和(hé)绕山东环(huán)线“一环(huán)”的重要组成部分，是(shì)贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连(lián)接河南中原腹地的南北向省际(jì)大(dà)通(tōng)道。

　　中金山高REIT的(de)原始(shǐ)权益人为(wèi)山东高(gāo)速集(jí)团有限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)集团(tuán)”），外部(bù)管(guǎn)理机构为山东高速股份(fèn)有限公司(sī)（简称(chēng)“山高(gāo)股份”）。山(shān)高(gāo)集团主营业务涵盖高(gāo)速(sù)公路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等(děng)多个(gè)交通基础设施领域(yù)的(de)投资(zī)、建设、经(jīng)营和(hé)管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控(kòng)股运(yùn)营高速(sù)公路里程达8266公(gōng)里(lǐ)，其中山东(dōng)省内运营里程达6657公里，占(zhàn)全(quán)省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集(jí)团旗下重要上市平台，主要(yào)从事(shì)交(jiāo)通基础设施的投资及运营(yíng)，具有丰富的高速公路(lù)运(yùn)营管理经验和较强(qiáng)的(de)管理能(néng)力，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集(jí)团、山高股份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人告诉(sù)记者，中金基金通过扎实研究(jiū)与专(zhuān)业运(yùn)作(zuò)，积极(jí)参与公募REITs创新实(shí)践，助力中(zhōng)国基础设施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将(jiāng)继(jì)续加强公募REITs领域投入，在实(shí)践(jiàn)中不断提(tí)高投资与运管能力(lì)，努(nǔ)力(lì)实现资产(chǎn)持续(xù)稳健运营，积极探索不同基础设施资产类(lèi)型及优(yōu)质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩募，保护投资者合(hé)法权益，切实提高(gāo)投资(zī)者获得感(gǎn)，助力公募基金行业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开(kāi)闸两(liǎng)年左右时间(jiān)，全市场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模达(dá)到909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比(bǐ)例屡创(chuàng)新低，已然(rán)成为大(dà)类资产配(pèi)置的重要方向(xiàng)。

　　分(fēn)基(jī)金公司来看，目前中金基(jī)金(jīn)发行规模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产品发(fā)行总规模达(dá)到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产品数量(liàng)最多，6只(zhǐ)产(chǎn)品募集总规模169亿元。平(píng)安基金(jīn)、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中航基金、红(hóng)土创新基金、国泰君安资管等都有2只以(yǐ)上(shàng)REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产(chǎn)品规模增长下(xià)，目前中(zhōng)金基金(jīn)总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数(shù)据(jù)显(xiǎn)示(shì)，截至2023年一季度末(mò)，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场(chǎng)53家(jiā)千(qiān)亿体量的基金(jīn)公司“俱(jù)乐(lè)部(bù)”，位居行(xíng)业中上游水平。从公募基金产品线(xiàn)看，中(zhōng)金基金涵(hán)盖了货币(bì)基金、债(zhài)券基金、混合基金、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型(xíng)，覆(fù)盖了(le)基(jī)本(běn)面投资、主动、被(bèi)动(dòng)量化投(tóu)资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为头部券商机(jī)构，以及(jí)部分(fēn)拥(yōng)有在(zài)一级(jí)市场耕耘(yún)深厚股东(dōng)背景的(de)基金(jīn)管理人，比如中金公(gōng)司、中信证(zhèng)券(quàn)、中信建投、国泰君(jūn)安等，都在这一创新产品赛道(dào)取(qǔ)得了领先(xiān)优势。多元化(huà)的产品布局，也为公司规模提(tí)供了新的增长点。”一位(wèi)公募市场部人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也表示，公(gōng)募REITs产品是(shì)公(gōng)募基金(jīn)服(fú)务国家战略、服务实体经济的很好载(zài)体(tǐ)，通(tōng)过该类产品，也更(gèng)好(hǎo)盘(pán)活了基础设施(shī)资产，带动新增(zēng)投资，可(kě)以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩大(dà)有效(xiào)投(tóu)资和降(jiàng)低实体企业杠杆率的重要作用。随着该类产品发行(xíng)的日益常态化，公募基金也将为实体经(jīng)济(jì)建(jiàn)设作出更多积(jī)极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额(é)超2600亿(yì)元，进一步深化市场产品创新，提升了服务实体(tǐ)经济(jì)能力。

　　而(ér)在今(jīn)年3月(yuè)下(xià)旬，证监会还发布了《关于进一步(bù)推进(jìn)基础设(shè)施领域不动产投资(zī)信托基(jī)金（REITs）常态(tài)化发行相关工作的(de)通知》，共提(tí)出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行工作：一是加快推进市(shì)场体系建设，研(yán)究支持(chí)增强消(xiāo)费能力(lì)、改善消费条件(jiàn)、创新(xīn)消(xiāo)费场景的消费(fèi)基础(chǔ)设施发行基(jī)础设(shè)施REITs。二是完(wán)善(shàn)审核(hé)注(zhù)册机制，优化审核注册(cè)流(liú秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些r: #ff0000; line-height: 24px;'>秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些)程。三是坚持(chí)规范与(yǔ)发展并(bìng)重，突(tū)出(chū)以“管资产”为(wèi)核(hé)心(xīn)，构建全(quán)链条监管机制，促(cù)进市场主体归(guī)位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力，完善(shàn)重点地区综(zōng)合(hé)推动(dòng)机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推(tuī)动完善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些