上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附(fù)属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)，以及中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执(zhí)行董事(shì)及角色确(què)定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金茂的(de)高管团(tuán)队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化(huà)集团(tuán)，先后在上海石(shí)油储罐公(gōng)司、中化国际(jì)实业、舟(zhōu)山国家石油储备(bèi)基地公司(sī)工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出(chū)任(rèn)中(zhōng)化方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)（中国金(jīn)茂(mào)前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些(yì)元，突破2000亿(yì)元大(dà)关(guān)，由此也(yě)进入房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了行(xíng)业第一(yī)梯队(duì)，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的(de)股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又持续下(xià)滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂累(lèi)计(jì)取(qǔ)得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售额(é)为728亿(yì)元，在一(yī)众(zhòng)房(fáng)企(qǐ)中(zhōng)排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增(卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些zēng)根(gēn)获董事(shì)会(huì)委任为中国金茂主卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些席，以(yǐ)及(jí)公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大(dà)学(xué)机(jī)械工程系焊(hàn)接技(jì)术与工程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学(xué)院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集团人(rén)力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油(yóu)公司副(fù)总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)集团风险管理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总经理，中化国(guó)际(jì)（控股）股份有限公司党委(wěi)书(shū)记、总经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集团(tuán)和(hé)中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全(quán)总监(jiān)等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事(shì)业(yè)部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)委员及首席执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化(huà)。

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