刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快ong>01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推(tuī)动历(lì)史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系(xì)统全面的(de)产权(quán)登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强各类信(xìn)息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策(cè)是否是(shì)房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不(bù)能(néng)简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税。

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