曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深(shēn)圳富(fù)豪(háo)的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈红天此前被(bèi)债权(quán)人恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华永(yǒng)道(dào)接管的三项物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈(quān)的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家”了(le)

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息(xī)，近(jìn)日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是改革(gé)开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房地(dì)产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元(yuán)人(rén)民(mín)币，位(wèi)居内地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈(chén)红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢(chuáng)共12层，一梯(tī)一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元(yuán)的总(zǒng)价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅(zhái)并非一直闲(xián)置(zhì)，据香(xiāng)港信(xìn)报报道，陈(chén)红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红(hóng)天(tiān)的(de)经(jīng)济状况(kuàng)并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招标出(chū)售。其在港(顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解gǎng)的另一豪宅(zhái)，山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期(qī)内(nèi)招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物业(yè)，无一逃(táo)过被公开(kāi)招标出售的(de)命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿(yì)富(fù)豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)公众号发(fā)文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对(duì)方临时悔约，同时(shí)受到(dào)一宗(zōng)大额交易买方于完成交易(yì)前几天(tiān)突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加上内地(dì)多项正常业务办(bàn)理过程遭遇(yù)到非(fēi)正常的障碍(ài)。系列(liè)事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这些(xiē)问题相信在(zài)短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出(chū)来(lái)公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团的现(xiàn)金流(liú)状(zhuàng)况并没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这次现金(jīn)流断裂的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国(guó)房地产的带(dài)动下，国(guó)内掀起一阵投资英(yīng)国(guó)房(fáng)地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等(děng)各种中国买家(jiā)集中出击(jī)英(yīng)国(guó)房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超过美国，成为(wèi)英国(guó)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在(zài)这一年重金投资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿(yì)人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码(mǎ)头金(jīn)融城的地(dì)标写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋(dòng)写字楼的投资(zī)价(jià)值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石(shí)油公(gōng)司、世界权威金融分(fēn)析机(jī)构——美国标(biāo)准普尔都是这里的住(zhù)户，大(dà)楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱(lái)斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额(é)并未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权(quán)人现时把(bǎ)这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市(shì)况下(xià)，最终成交(jiāo)价(jià)料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但(dàn)其言论，却(què)相当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身(shēn)边算不了(le)什(shén)么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼光放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红(hóng)天通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企业家应(yīng)该以更优秀的成功企业家(jiā)作为(wèi)学(xué)习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是(shì)公司市值还(hái)是(shì)营(yíng)业收(shōu)入、产业技术，超过(guò)我(wǒ)们传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经大(dà)有人(rén)在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚(chéng)没(méi)什(shén)么了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等深圳重(zhòng)量级(jí)企业家，都是(shì)其俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立之初(chū)，其成员就包含(hán)了深(shēn)港两地122家(jiā)优质民营企业(yè)，其中包(bāo)括74家(jiā)上市(shì)公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公(gōng)司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心(xīn)俱乐部成(chéng)员(yuán)上市企业(yè)增长到了90家(jiā)，资产总额达(dá)到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另(lìng)外(wài)一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证券大(dà)厦并改(gǎi)名(míng)为同(tóng)心大厦，作为同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐(lè)部(bù)的永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾(céng)发言：“我们一群(qún)遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面，被(bèi)康美制药马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天财务(wù)造假给(gěi)啪(pā)啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年(nián)来，俱(jù)乐部成(chéng)员也(yě)一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如(rú)荼的时候，身(shēn)为同心(xīn)俱乐部主席的(de)陈红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公(gōng)开声援会员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人不喜欢新的(de)股东，或(huò)者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞(cí)职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主席庄绍(shào)绥(suí)手中，斥资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港(gǎng)富(fù)豪(háo)圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在内，陈红(hóng)天在(zài)香港的三(sān)项核心物业(yè)都陆续被债权(quán)人上架(jià)出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解