刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人(rén)的合法财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间(jiān)的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记(jì)，其最大的意义在(zài)于(yú)为现代(dài)国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利(lì)、社(shè)会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包括市(shì)场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础(chǔ)数据(jù)库(kù)和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越集中的(de)区(q眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗ū)域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的(de)质量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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