怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常(cháng)识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思(jī)金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)借(jiè)款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度(dù)不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售经(jīng)济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不(bù)超越房(fáng)子(zi)价格(gé)的(de)80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民(mín)银行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行下调了(le)金(jīn)融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整(zhěng)后的(de)年利(lì)率为，5年(nián)（含(hán)5年）以(yǐ)下(xià)为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额(é)和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的(de)利华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量的(de)年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的(de)还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思一(yī)切的本金(jīn)和利(lì)息(xī)都现已还(hái)清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百科(kē)-公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款额度

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