金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)释(shì)放。

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