林(lín)地转让必须要过户吗？林地(dì)转让不是(shì)必须要过(guò)户的(de)。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需要什么(me)手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理(lǐ)以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地(dì)是(shì)可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者可(kě)以在(zài)承包的林地内修建必要(yào)的直接为林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林(lín)地的(de)所有权归村集体，个(gè)人(rén)所享有的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权人(rén)的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的(de)的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权(quán)证书与受让方签订转让(ràng)协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同意(yì)转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方(fāng)可以要(yào)求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的，有权(quán)要求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实(180kg等于多少斤 180kg等于多少磅shí)行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包(bāo)土地的使180kg等于多少斤 180kg等于多少磅用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利(lì)义(yì)务(wù)、土地承包经(jīng)营权的(de)保护(hù)和流(liú)转(zhuǎn)等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实力。

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