刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记(台湾是省还是市 台湾是省会吗jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不(bù)动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前(qián)，20台湾是省还是市 台湾是省会吗13年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全(quán)国(guó)房产信(xìn)息(xī)实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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