怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷(dài)多(duō)少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金能贷多(duō)少钱等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾(shí)以下的(de)日子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳(nà)份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住宅(zhái)公积(jī)金份额不(bù)得低(dī)于员工薪(xīn)酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套(tào)住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己(jǐ)公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金(jīn)能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡(x相遇时间的公式 相遇时间怎么求iāng)村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人(rén)民银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下(xià)调(diào)了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款(k相遇时间的公式 相遇时间怎么求uǎn)1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的(de)年的公积(jī)金借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的(de)本(běn)金和(hé)利(lì)息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息(xī)150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比(bǐ)商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度(dù)百科-公(gōng)积金借款额度

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