财(cái)联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债(zhài)权人(rén)已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度下降，导致房企业(yè)绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)同(tóng)比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为(wè抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲i)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月(yu抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲è)业绩(jì)环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近(jìn)六成百强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总体来(lái)看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期(qī)至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释放了积极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调(diào)整及(jí)宏观经济的稳步修复，二(èr)季(jì)度全国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情延(yán)续，热(rè)点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力(lì)。

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