大家好(hǎo)，听说过上海云(yún)锦东方吗？没(méi)听(tīng)过的话，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷(qióng)，还得(dé)加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪(háo)暴(bào)晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不(bù)是(shì)中特估(gū)、金特估(gū)，也(yě)不(bù)是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一(yī)个(gè)上(shàng)海的(de)朋友(yǒu)约(yuē)好了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突(tū)然(rán)说来不了了，我(wǒ)以为有(yǒu)什么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求(qiú)一年内(nèi)的流(liú)水单，也是上海积分制(zhì)以(yǐ)来首个要求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究院副(fù)院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房(fáng)？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘(pán)中的云锦(jǐn)东方(fāng)三期(qī)，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记(jì)录来看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指(zhǐ)南分析，以本(běn)次的(de)均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的成交(jiāo)价(jià)，用最最(zuì)最保守(shǒu)的(de)倒挂(guà)：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思结(jié)婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云(yún)锦东(dōng)方会成为上海(hǎi)积分制(zhì)以来第一个(gè)真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉(diào)所(suǒ)有旧(jiù)房，或者利用(yòng)代持(chí)、假离婚假结婚等(děng)方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方(fāng)式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚的方式(shì)主(zhǔ)要针对积分不(bù)够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人的(de)名义购房(fáng)，以后(hòu)通过(guò)交(jiāo)易等方式将产证(zhè纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思ng)进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话(huà)：我结婚，合(hé)理合(hé)情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师(shī)张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天关于房地产市(shì)场的头条新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的分化越(yuè)来越严重(zhòng)了！

　　1，大部(bù)分城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨(jù)大且创了新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较(jiào)明显的情(qíng)况，特(tè)别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段时(shí)间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线(xiàn)城市个别城市好地段(duàn)还(hái)能(néng)涨，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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