刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的(de)合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础(chǔ)数(s几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了hù)据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为(wèi)现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护(hù)等，也(yě)包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策(cè)和制(zhì)度。要(yào)提高(gāo)公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需(xū)要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供(gōng)给提供科学的依(yī)据。

　　由于不几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区(qū)域(yù)不动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就是(shì)公共产(chǎn)品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人(rén)产权(quán)、租赁(lìn)和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公(gōng)共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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