金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平均放款周(zcos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式hōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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