怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够(gòu)贷(dài)多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是(shì)单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积(退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思jī)金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自(zì)承(chéng)当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或私(sī)产退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思(chǎn)住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行(xíng)下调(diào)了金(jīn)融机(jī)构人民(mín)币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的(de)借款金额(é)和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的房(fáng)子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借(jiè)款也(yě)按每月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年，总还(hái)款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息(xī)150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比(bǐ)商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度(dù)

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