今(jīn)天给各(gè)位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征收进行(xíng)解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是(shì)土地使用(yòng)税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面(miàn)积及(jí)所在地区的(de)单位面(miàn)积的(de)税额计算全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按(àn)使用(yòng)的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批准的市(shì)，包(bāo)含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规(guī)定由土地所在(zài)地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土地(dì)使用税计税依据是(shì)应(yīng)纳土地使用税(shuì)税人实际占用的(de)土地(dì)面积×土地使用税每平(píng)方(fāng)米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定税(shuì)额(é)计(jì)算(suàn)征收。

土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额(é)。具体标(biāo)准如(rú)下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是(shì)：土地(dì)使用税年税额大城市每平(píng)方米(mǐ)一块(kuài)五至三十元；中等(děng)城市每(měi)平方米一块(kuài)二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)每(měi)平方(fāng)米六毛(máo)至十(shí)二元。

一(yī)般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使用汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买的是自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人(rén)所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照(zhào)规定的(de)期限办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍(réng)不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条例》第(dì)七(qī)条土地增值(zhí)税实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进税(shuì)率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土地增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)住宅类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没有计算(suàn)增(zēng)值(zhí)额(é)的扣除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购(gòu)房发(fā)票(piào)的，税务机关可以实(shí)行核(hé)定(dìng)征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收(shōu)人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额(é)税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过(guò)纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税(shuì)额(é)计算得出(chū汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市) 。

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