5月1日，上海正式实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策。其中明确(què)，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海市购首(shǒu)套(tào)房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额(é)可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了(le)上海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委员(yuán)会发(fā)布(bù)《关于本市实施(shī)多(duō)子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策(cè)的(de)通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家(jiā)庭购买首套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个(gè)人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的(de)，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的(de)条件包(bāo)括：申请人在上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市(shì)场租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，或者按照上海市相关政策规定租(zū)赁经政府主管部(bù)门认(rèn)定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥租赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶在上海市无(wú)住房公积(jī)金贷款、无委托提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生效中提取(qǔ)业务；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子女与申请人或(huò)配偶(ǒu)在本(běn)市共同(tóng)居住半年以上(shàng)（含半(bàn)年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅可(kě)提取(qǔ)住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金的税控发(fā)票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯彻落实《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传(chuán)部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部等联合(hé)发布《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子(zi)女政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，完善和(hé)落实财政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就(jiù)业等积(jī)极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实(shí)施(shī)购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房的(de)多(duō)子女家庭，有条件(jiàn)的(de)城市可给予适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生(shēng)育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一(yī)步适应人口形势(shì)新变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研(yán)究(jiū)制定根据(jù)养育未成年(nián)子(zi)女(nǚ)负担情(qíng)况实施差异化(huà)租赁和购买房屋的优(yōu)惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位(wèi)，每(měi)户每年(nián)提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双(s宝马和特斯拉哪个档次高huāng)方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元(yuán)。多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住房的(de)，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住房为绿色建筑评(píng)价标准二星(xīng)级(jí)及(jí宝马和特斯拉哪个档次高)以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(宝马和特斯拉哪个档次高jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住(zhù)房最(zuì)高贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买二(èr)套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生(shēng)育(yù)二孩的(de)家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额(é)在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩(hái)最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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