上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂(mào)任(rèn)何(hé)附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过，公(gōng)告(gào)并未明确李从瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任首席执行(xíng)官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部(bù)的(de)权重(zhòng)要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗换血。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原因(yīn)，公告称是(shì)“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上(shàng)海石油(yóu)储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠(qú)路(lù)15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集(jí)团有限公司，在(zài)名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂从传统地(dì)产开发(fā)商向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的(de)十(shí)年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一(yī)梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年(nián)年(nián)薪加上期末(mò)持(chí)股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京、上(shàng)海等地(dì)持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑(huá)至16％。同期(qī)归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗(rì)起，张增(zēng)根获董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清华大(dà)学机械工(gōng)程系(xì)焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国(guó)际工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增(zēng)根曾担(dān)任中(zhōng)化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中(zhōng)化国(guó)际(jì)石油(yóu)公司(sī)副(fù)总经理，中化(huà)集团(tuán)风(fēng)险(xiǎn)管理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国中(zhōng)化股份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个(gè)月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会(huì)委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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