金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速度2016年是什么年仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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