金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释牛鬼蛇神是什么生肖放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发牛鬼蛇神是什么生肖企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　牛鬼蛇神是什么生肖付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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