金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到10戴choker就是m吗，戴choker什么意思0BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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