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林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承(chéng)包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要(yào)经过(guò)林业行政主管部门(mén)依法批准。

林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地(dì)的所有权(quán)归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营权(quán)人的林地承包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出(chū)租(zū)、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基(jī)础(chǔ)，以对(duì)特定的(de)森林资(zī)源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存转让合同但(dàn)没(méi)过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家但(dàn)是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方(fāng)签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家(xíng)交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未(wèi)取得(dé)土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的(de)方(fāng)式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利(lì)义务、土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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