金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延(yán)长2纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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