金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的(de)房贷成本(běn)较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善(shàn)需求释(shì)公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品放(fàng)。

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