刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗trong>02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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