财联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)1发字有发字有几画，发字有几画五行什么几画，发字有几画五行什么2.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以及积极(jí)的推(tuī)盘去(qù)化(huà)，表现出较强的(de)抗周(zhōu)期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在(zài)前(qián)期积压需(xū)求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居(jū)民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和(hé)预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了(le)积(jī)极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩(kuò)大(dà)需(xū)求仍是经济持(chí)续(xù)好(hǎo)转的关(guān)键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的(de)稳步修复(fù)，二季度全(quán)国(guó)房地产发字有几画，发字有几画五行什么市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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