5月1日，上(shàng)海正式(shì)实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等多地从公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委(wěi)员(yuán)会发布《关于本市(shì)实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积(jī)金租赁提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的(de)多子女家庭(tíng)购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含(hán)补充公(gōng)积金(jīn)最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额(é)的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至少有一(yī)个(gè)子(zi)女为未成年(nián)人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人(rén)需(xū)符(fú)合(hé)的(de)条件包括：申请(qǐng)人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政策规(guī)定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳(nà)入统一管(guǎn)理的(de)公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效(xiào)中提(tí)取业务；至少(shǎo)一(yī)名未成年子女与(yǔ)申请人或(huò)配(pèi)偶在本市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签(qiān)备案(àn)合(hé)同登(dēng)记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合(hé)同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的(de)税控发票登记的(de)租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上(shàng)述新政是基于贯彻(chè)落实《关当年非典为什么神秘结束了于进一步完善和落(luò)实(shí)积极(jí)生育支持措施(shī)的指导意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革(gé)委(wěi)、中央宣(xuān)传(chuán)部(bù)、住(zhù)房(fáng)城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发(fā)布《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实(shí)积极(jí)生育(yù)支持(chí)措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育(yù)三(sān)个(gè)子女政策及配套(tào)支持措施(shī)，完(wán)善(shàn)和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促(cù)进人(rén)口长期均衡(héng)发展提供(gōng)有力(lì)支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租(zū)赁住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购(gòu)买首套自住住房的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡发(fā)展的(de)决(jué)定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新(xīn)变化和推(tuī)动高质量(liàng)发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房等(děng)支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养(yǎng)育未成(chéng)年当年非典为什么神秘结束了子女(nǚ)负(fù)担情况实施(shī)差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余(yú)发布(bù)“调整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的(de)通知”，对多孩(hái)家当年非典为什么神秘结束了庭(tíng)租(zū)房给(gěi)予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金(jīn)的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷(dài)款的，单(dān)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确(què)，对(duì)于生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多(duō)子(zi)女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用(yòng)公积金贷款购买首套住房的，其(qí)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房(fáng)为(wèi)绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准二星级及(jí)以(yǐ)上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最高贷(dài)款额度(dù)为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在(zài)九江市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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