林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将为你整理以(yǐ)下(xià)的(de)生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为(wèi)建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必(bì)要的直接为(wèi)林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林(lín)地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即(jí)森(sēn)林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)人的林地承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行(xíng)为真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让(ràng)方(fāng)签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批准权(quán)的政(zhèng)府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方(fāng)可以(yǐ)要(yào)求(qiú)交付土地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占有投资(zī)开发的，有权要(yào)求办理变更(gèng)登(dēng)记(jì)，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发的(de)，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护(hù)农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的(de)保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资(zī)产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济(jì)实(shí)力(lì)。

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