怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用(yòng)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人(rén)各一半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单(dān)位的(de)住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之(zhī)五十(shí)，也(yě)就(jiù)是说(shuō)员工和(hé)单(dān)位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的(de)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能(néng凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由中(zhōng)国(guó)人(rén)民银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行下调了(le)金(jīn)融机构(gòu)人(rén)民币存(cún)借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别(néng)够节约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的(de)年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还(hái)款时(shí)间(jiān)短，还(hái)款利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万(wàn)元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业借款的还(hái)款期为300个(gè)月(yuè)，继(jì)续(xù)25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利(lì)息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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