过去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家(jiā)公司的股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至(zhì)包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之前(桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号qián)高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调(diào)整后面(miàn)临(lín)着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截(jié)至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规(guī)定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价(jià)连续13个交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市(shì)情(qíng)形而(ér)终止上市，公(gōng)司股票(piào)不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原(yuán)因(yīn)被(bèi)要求强制退(tuì)市并转(zhu桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号ǎn)到老三板。市(shì)场猜测下(xià)一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企(qǐ)业(yè)的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓慢复苏(sū)，但(dàn)整(zhěng)体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的(de)置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的(de)同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可(kě)行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业(yè)的(de)加(jiā)速(sù)出清，房(fáng)企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行(xíng)业(yè)需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国(guó)人(rén)民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了(le)房(fáng)地(dì)产业(yè)的生态环(huán)境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很(hěn)多问题(tí)的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它的(de)确形象太(tài)差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业有(yǒu)什(shén)么(me)美誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干这个(gè)成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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