怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)以及怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和(hé)单(dān)位的住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份额各为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说员(yuán)工(gōng)和单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格(gé)来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(ku虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴ǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额各地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要(yào)有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融(róng)机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金借(jiè)款调整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额(é)和(hé)还(hái)款年限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节约数(shù)万元的(de)利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上(shàng)的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的(de)，即(jí)在第(dì)21年，一(yī)切(qiè)的(de)本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利(lì)息(xī)支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借(jiè)款额(é)度(dù)

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