怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也(yě)就是说员工和单位各(gè)自承当住宅公(gōng)积金的(de)一(yī)半，

　　详细交纳金额(é)则依据员(yuán)工全(quán)年薪(xīn)酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金份额(é)不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗由中国人(rén)民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银(yín)行下调(diào)了金(jīn)融机(jī)构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和(hé)借款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)和还款年(nián)限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固(gù)定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还(hái)款利息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公(gōng)积(jī)金借款额度

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