金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议因(标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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