刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗提出将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产(chǎn)权(quán)登记(jì)制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可(kě)以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地(dì)产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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