上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任(rèn)在(zài)中国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公(gōng)司主席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在外人(rén)看(kàn)来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部(bù)的权(quán)重要超过他的(de)前任们。据(jù)了解(jiě)，此前的(de)中国金茂主席(xí)除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂(mào)的高(gāo)管团队也大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却(què)辞(cí)去(qù)在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是(shì)“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他(tā)就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布(bù)更名为中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂(mào)从传统地(dì)产开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实(shí)现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入(rù)房企第一梯队行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在担任(rèn)总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企，带到(dào)了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票(piào)，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地持续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈(yíng)利(lì)能力方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂(mào)的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂(mào)的(de)签约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累(lèi)计取得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元，在一众房(fáng)企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子>

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董(dǒng)事(shì)会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及(jí)公(gōng)司(sī)执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料(liào)显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程(chéng)系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际商(shāng)务师专业技(jì)术资格，在化工(gōng)和石(shí)油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营管理、安全生(shēng)产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力(lì)资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国(guó)际石油公司副总经理，中化(huà)集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化国际（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会委员及(jí)首席(xí)执行(xíng)官的陶天(tiān)海，此次职务(wù)没有变化。