5月1日，上(shàng)海正式实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭(tíng)在(zài)上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多(duō)地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住(zhù)房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款规定(dìng)的多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含(hán)补充(chōng)公积金最(zuì)高贷款限额）在本市(shì)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有一(yī)个子女为未成年(nián)人。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额(é)基(jī)础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提(tí)取规定的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的(de)条件包(bāo)括(kuò)：申(shēn)请人在上海市连(lián)续(xù)足(zú)额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市(shì)无(wú)自有住房且租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市相关政策规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门(mén)认(rèn)定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市(shì)无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可(kě)提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规(guī)定，租赁公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴(jiǎ做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪o)纳租金的(de)税控发票登(dēng)记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠(huì)及多子女家庭(tíng)

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一(yī)步完善和落(luò)实积极生(shēng)育支持(chí)措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发(fā)布《关(guān)于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意(yì)见》，要(yào)求深入(rù)实施(shī)一对(duì)夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配(pèi)套(tào)支持(chí)措施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施(shī)，积(jī)极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自(zì)有住房且租(zū)赁住(zhù)房的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金；对(duì)购买(mǎi)首套自做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪(zì)住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的(de)决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一(yī)步适应人口形势(shì)新变化和推动高质量(liàng)发(fā)展新要求，实施三孩生(shēng)育政策(cè)及配套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的目(mù)标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异(yì)化(huà)租赁和购(gòu)买房屋(wū)的(de)优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有多地(dì)从(cóng)公积(jī)金(jīn)贷款政策(cè)对多(duō)子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额(é)提高20％；租房(fáng)提(tí)取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余(yú)发布“调整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更(gèng)大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房提取公积(jī)金的，年(nián)提(tí)取限额按(àn)现(xiàn)行规(guī)定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至(zhì)75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额(é)按现行规定额(é)度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至(zhì)少一个子女未成年(nián)）使用公积(jī做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪)金贷(dài)款(kuǎn)购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)额(é)度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且(qiě)所购住房为绿色(sè)建筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自(zì)住住房(fáng)申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房(fáng)公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额(é)度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭(tíng)为(wèi)120万元(yuán)。

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