大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过(guò)的话(huà)，说明你跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的(de)新(xīn)楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一个(gè)上海的朋友约好(hǎo)了来北(běi)京(jīng)小聚，突(tū)然说来(lái)不了了(le)，我以为有(yǒu)什么(me)情(qíng)况多问一句(jù)。他说：他(tā)在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有近(jìn)期的股(gǔ)市。有分(fēn)析师称，云锦东方的(de)打新，直接把(bǎ)市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截(jié)止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加要求一(yī)年内(nèi)的流(liú)水单，也(yě)是(shì)上海积分(fēn)制以来首个要求银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究院副(fù)院长(zhǎng)杨(yáng)红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在排队(duì)买(mǎi)房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录(lù)来看，云锦二期(qī)去(qù)年至今的成交(jiāo)均(jūn)价在(zài)20-26万(wàn)之(zhī)间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一(yī)些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下(xià)二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆(bào)程度(dù)，预(yù)计该批次的云锦东方会(huì)成为上海积分制以来第一(yī)个真正的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着(zhe)名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为(wèi)了打新(xīn)而卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚(hūn)等(děn印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有g)方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要操作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对积(jī)分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高(gāo)分入围(wéi)；代持(chí)则是先以别(bié)人的名(míng)义购房，以后通(tōng)过(guò)交易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛(niú)上来就(jiù)是(shì)一句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席分析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于房地(dì)产市场的头条(tiáo)新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展，同一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨(jù)大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分化(huà)比较(jiào)明显的情况，特别是(shì)在(zài)人(rén)口出(chū)生率没(méi)出现转折的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情(qíng)应(yīng)该会(huì)存在非常长一(yī)段(duàn)时间。一(yī)二线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四(sì)线城(chéng)市个(gè)别城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没(méi)人流入的(de)城市可能永远也不(bù)会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有