刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会(夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话不(bù)能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各(gè)类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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