刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下(xià)午(wǔ)自然(rán)资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施十飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供(gōng飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗)各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，首要(yào)的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散(sàn)乱(luàn)在各(gè)职能部门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代(dài)国家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市(shì)场(chǎng)和社会运(yùn)转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能(néng)靠(kào)专断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和(hé)相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是(shì)公共(gòng)产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公共产品需(xū)求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个(gè)人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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