金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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